Lage:
Fockbek liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg. Mit 6.400 Einwohnern und als Verwaltungssitz zweier Ämter ist es ein regionales Zentrum, das für Familien und Firmen die Vorteile sowohl des städtischen, als auch des ländlichen Lebens vereint. Eine Gemeinde mit bester infrastruktureller Ausprägung und Verkehrsanbindung. Fockbek ist überregional bekannt unter anderem durch den Wohnwagenhersteller Hobby und ca. 400 weitere Gewerbebetriebe.
Was man Fockbek nicht findet, gibt es aber bestimmt im benachbarten Rendsburg.
Diese Gemeinde zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Region.
Knapp 1.000 Schüler besuchen die Schule, die 2008 aus der Grund-, Haupt- und Realschule entstand. Sowie die Kindergärten und soziale Einrichtungen.
Es gibt viel Gastronomie, ein großes Vereins- und Freizeitangebot, da ist für jeden etwas dabei.
Auch der Naturfreund kommt hier auf seine Kosten, denn die Umgebung ist richtig hübsch, z.B. der Fockbeker See und die vielen Wander- und Radwege durch Felder, Waldstücke und Wiesen.
Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage, verkehrsberuhigt und hier fahren nur die Anwohner. Zum Grundstück führt ein kurzer Privatweg/Auffahrt, siehe auch Flurkarte.
Ausstattung:
Ein auffallend hübsch und hochwertig gebautes Zweifamilienhaus, mit großem Platzangebot im Haus und auf dem Grundstück, Baujahr 1995.
Der weiße Klinkerstein mit rotem Dachziegel, sowie viele besondere Details, verleihen diesem Haus das gewisse Etwas.
Das Haus bietet ca. 250m² Wohn und Nutzfläche, dazu ca. 135qm Keller und die Doppelgarage mit ca. 41m². Die Wohnung im Erdgeschoß ist ca. 133m² groß, die Wohnung im Dachgeschoß ca. 116m².
Die Aufteilung wirkt großzügig, lichtdurchflutet und offen, siehe auch Grundrisse und Innenaufnahmen.
Im Erdgeschoss ist der große Terrassenbereich und im Dachgeschoss bietet der Balkon die Möglichkeit draußen zu sitzen.
Der große Keller bietet viel Platz für HWR und Abstellräume. Die Massivgarage mit Satteldach hat ein Rolltor, bietet ausreichend Platz für zwei PKW und Gartengeräte.
Die Heizung erfolgt mit einer Gasheizung, der Energieausweis von 01.2020, gibt den Wert D – 114,47kWh/m² an
Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und wurde schön angelegt, mit Rasenfläche und Anpflanzungen. Die private Auffahrt, Wege und Terrasse sind gepflastert, sauber und ordentlich sieht es hier aus.
Verkaufspreis:
Das Zweifamilienhaus wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, € 578000-
Besichtigung:
Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr an die o.g.Maklerfirma zu zahlen, 3,85% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme. Auf die Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.
