Nah bei Husum – Wohnhaus, neuwertig u. hochwertig ausgestattet, moderner Stil, gute
Wohnlage, energieoptimiert auf A+
Angeboten wird dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 in attraktiver Lage in Schwesing bei
Husum. Avantgardistisch gebaut hat dieses Haus einen besonderen Stil und Ausstrahlung. Die
hochwertige, moderne und trotzdem zeitlose Innenausstattung bietet viel Wohnkomfort. Die
Materialauswahl und Abstimmung sind perfekt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 920m² ist pflegeleicht angelegt mit Rasen, Obstbäumen sowie
Anpflanzungen, die das Grundstück schwer einsehbar machen.
Es gibt zwei schöne gepflasterte Terrassenbereiche, eine im vorderen Bereich, die größere hinter
dem Haus. Die große Auffahrt bietet Platz für mehrere PKW und ist ebenfalls gepflastert, daneben
noch eine Fläche mit anthrazit farbenen Kieselsteinen, die schöne Akzente setzt.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 130m² zzgl. Garage mit 38,5m², davon befinden sich ca. 75m²
im Erdgeschoss und ca. 65m² im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es noch ein großen
Lager/Abstellraum mit ca. 14m².
Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und hell konzipiert. Der Zustand des Hauses ist neuwertig.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein großer offener Wohnbereich mit Verbindung zur großen
Terrasse hinter dem Haus, ein Gäste- oder Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein
Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaft ist zudem die Haustechnik untergebracht und der Raum
ist durch eine Tür mit der Garage verbunden.
Die Garage wurde in Holzständerbauweise erreichtet, mit Klinker verblendet und verfügt über ein
Rolltor mit Fernsteuerung. (Siehe auch Grundrisse)
Das Dachgeschoss verfügt neben dem Flur über ein Schlafzimmer mit extra angefertigten
Einbauschränken sowie ein Bad mit exklusiver Ausstattung. Darüber hinaus befindet sich über die
gesamte Breite im etwas niedrigeren Bereich ein großer Abstellbereich/Dachboden. (Siehe auch
Grundrisse)
Beheizt wird das Haus über eine Erdwärme-Wärmepumpe aus dem Jahr 2012,
mit Unterstützung durch Solarthermie. Die Fenster sind alle dreifach verglast und verfügen über
Außenrolläden. Durch konsequente Dämmung und effektive Technik, wurde es möglich den
Energieverbrauch in den niedrigen Bereich A+ mit 18kWh/(m²*a) zu bringen.
Es gibt einen Glasfaser-Internetanschluss sowie eine 2025 eingebaute Alarmanlage.
Energieausweis:
Der Energieausweis zeigt die Effizienzklasse A+ und einen Energieverbrauch von 18kWh/(m²*a) an.
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von
diesem ungewöhnlichen Angebot.
Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, von 3,21% inklusive
Mehrwertsteuer, von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen
wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr.
Lage:
Bei Husum an der Nordsee liegt Schwesing mit ca. 955 Einwohnern – ein angenehmer und beliebter
Wohnort, wo der ländliche Charakter trotz der Entwicklung zu einer modernen Gemeinde nicht
verloren gegangen ist.
Es gibt in der Gemeinde über 20 Dienstleistung- und Gewerbebetriebe. Zwei Gastronomiebetriebe,
viele Vereine und Verbände sorgen für ein intaktes Gemeindeleben. Die wunderschöne Kirche mit
frisch renoviertem Turm und Uhrwerk liegt im Zentrum. Es gibt einen Kindergarten, Grundschule im
benachbarten Ohrstedt und in Husum sind die weiterführenden Schulen und Gymnasium.
Die Nähe zu Husum (ca. 2km entfernt) bietet das volle Angebot einer größeren Stadt direkt in der
Nähe in Kombination mit einem ruhigen ländlichen Wohnumfeld. Husum ist mehr als eine
Hafenstadt!
Wer nach Nordfriesland reist, darf die Hafenstadt Husum nicht versäumen. Husum hat neben
unzähligen Einkaufsmöglichkeiten so Einiges zu bieten. Der Hafen ist bei Ebbe und Flut ein
absoluter Lieblingsplatz. Entlang der Kaimauer und in den kleinen Gassen sind eine Vielzahl an
historischen Hafenhäusern zu bewundern.
Wer an Schleswig-Holstein und die Nordsee denkt, landet i.d.R auch schon in dieser Region, weil
diese so typisch ist. Weitläufige Badestrände und der Hafen sind ideal für Wassersportler.
Das Umfeld vom Schwesing bietet dem Naturfreund viel, gut gepflegte Wirtschaftswege laden ein
zu erholsamen Radtouren, Wanderungen und Erkundungen dieser Landschaft auch zu Pferd ein.
Wiesen, Wald und Ackerflächen wechseln sich ab und bilden das schöne Landschaftsbild.
Das angebotene Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Ortsrandes. Das gepflegte
größere Grundstück mit dem modernen Haus bieten viel Komfort und Lebensqualität.
Wohn- und Nutzfläche d. Hauses: ca. 130m² Baujahr: 2012
Grundstücksgröße: ca. 920m² Heizung: Wärmepumpe/Solarthermie
Angebotspreis: 498.000,- €
