Angeboten wird dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in attraktiver Lage Nähe Eckernförde. Das etwas größere Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt mit Rasen, Sträuchern und Hecken. Zum Haus gehört auch ein Wintergarten sowie ein Carport mit einem Hobbyraum.
Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer sowie ca. 105,54m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Wintergarten sowie Keller. Die Fenster sind von 1990.
Aufteilung Erdgeschoss/ Dachgeschoss siehe Grundrisse.
Der Keller ist ca. 44m² groß. Dort wurde ein Zimmer ausgebaut sowie ein Duschbad. Darüber hinaus befinden sich dort ein Abstellraum sowie der Heizungsraum (siehe Grundriss). Um vom Keller in den Garten zu gelangen, gibt es eine Außentreppe.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992. Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 374,32 kWh/(m²*a) mit der Energieeffizienzklasse H an.
Insgesamt ist der Zustand renovierungsbedürftig.
Eine Glasfaserleitung befindet sich in der Straße.
Das ideal nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt mit Rasenflächen, Bäumen, Sträuchern und Hecken.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Damendorf bei Eckernförde liegt in einer der idyllischsten Regionen und dennoch sehr zentral in Schleswig-Holstein zwischen Wiesen, Wäldern sowie der Ostsee und der Schlei, die Sie von hier aus nach wenigen Kilometern erreichen können.
Damendorf, umgeben von der für die Hüttener Berge typischen Landschaft, erstreckt sich auf einer Fläche von 753 Hektar und hat ca. 475 Einwohner. Die wunderschöne Umgebung mit den Seen und der Ostsee sowie Wiesen- und Waldgebieten sind erschlossen mit Rad- und Wanderwegen.
In der Gemeinde gibt es einen Bäcker, einen überregional tätigen Fleischereibetrieb, Landwirtschaft und Gewerbetreibende.
Bei dem großen Angebot- an Vereinen und Verbänden im Ort und in der Umgebung ist für jeden etwas dabei. Beispielsweise sind die Freiwillige Feuerwehr, das örtliche DRK, der Sportverein aktiv.
Damendorf gehört zur Kirchengemeinde Hütten. Gottesdienste finden in der Kirche zu Hütten statt.
Kindergarten und Grundschule sind ebenso wie Ärzte und Bankautomat im 3 km entfernten Ascheffel zu erreichen. In Groß Wittensee, ca. 3 km entfernt, gibt es eine ärztliche Versorgung, eine Sparkasse, eine Apotheke und einen Edeka-Markt.
Die Hafenstadt Eckernförde ist das wohl beliebteste Kurbad in Schleswig-Holstein und liegt nur ca. 7km entfernt. Eckernförde verfügt über die komplette Infrastruktur einer Kreisstadt von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen inkl. Gymnasium und Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, Shopping- möglichkeiten uvm. – kombiniert mit dem besonderen Flair einer Hafenstadt mit einem langen Sandstrand – ideal auch für Segler und Wassersportler.
Das Haus liegt fernab von Fernstraßen und hat aber dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A7.
Verkaufspreis:
168.000 Euro
Sonstiges
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, von 3,21% inklusive Mehrwertsteuer, von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr
