Idyllisch mit freiem Blick über die Wiesen liegt dieser attraktive Hof im klassischen Stil in Kiebitzreihe außerhalb des Dorfes mit nur wenig Bebauung in der Nachbarschaft. Neben dem Bauernhaus von 1850 und ca. 90m² Wohnfläche sind umfangreiche Wirtschaftsgebäude vorhanden:
- Alter Kuhstall Bj. 1900
- Neuer Kuhstall Bj. 1994, ca. 30m x 13m
- Maschinenhalle Bj. 1999, ca. 25m x 12,5m
- Maschinenhalle Bj. 1980
Darüber hinaus gibt es eine Photovoltaikanlage (ca. 24 bis 25kW) mit einer festgelegten Einspeisevergütung bis 2027.
Das Bauernhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial, weiteren Wohnraum auszubauen und wieder mit einem bildhübschen Erscheinungsbild als klassisches Elbmarschen-Bauernhaus in neuem Glanz zu erstrahlen.
Beheizt wird der Wohnteil über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002.
Glasfaser liegt in der Straße.
Die Grünlandflächen mit einer Größe von ca. 8 Hektar liegen direkt am Hof.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Hofstelle mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage:
Nordwestlich von Elmshorn liegt die zweitgrößte Gemeinde des Amtes Horst-Herzhorn, nämlich Kiebitzreihe mit ca. 255 Einwohnern.
Schöne Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden der Umgebung ein. Der 34 Kilometer lange Kiebitztörn beginnt am Bahnhof in Horst und richtet sich von da ab südlich aus. Über Horstmühle geht es durch Kiebitzreihe bis in das Landschaftsschutzgebiet Königsmoor.
Der Ort ist nicht nur gut angebunden, sondern bietet für die Einwohner alle wichtigen Einrichtungen. Für die Betreuung und Bildung von Kindern ist gesorgt: Neben Kindergarten und Tagespflege für Krippenkinder gibt es auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Horst und Elmshorn besucht werden. Hinzu kommen Einkaufsmöglichkeiten und Betriebe, die sich hier im Ort angesiedelt haben und teilweise weltweit agieren.
Zugleich ist die Gemeinde eines der sieben Kremper-Marsch-Dörfer. Diese haben ein einheitliches Wappen: Es zeigt einen goldenen Schwan mit erhobenen Flügeln vor einem blauen Hintergrund.
Die Elbe ist von hier aus nur ca. 10km Luftlinie entfernt. Nach Hamburg sind es mit einer guten Verkehrsanbindung über die A23 rund 30km. Auch die Bahnanbindung ist gut.
Elmshorn erreichen Sie bereits nach nur ca. 3,5km. Elmshorn bietet alles, was eine mittelgroße Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern zu bieten hat.
Hier lässt sich der Traum vom Leben auf dem Land in nahezu unmittelbarer Stadtnähe verwirklichen.
Verkaufspreis:
Dieses gesamte Anwesen wird angeboten für € 598.000-.
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ungewöhnlichen Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.
Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, von 3,21% inklusive Mehrwertsteuer, von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr.
