Lage:
Bünsdorf liegt in der reizvollen Landschaft, des überregional bekannten Naturparkes Hüttener Berge. Direkt beim 990ha großen Wittensee, mit Badestelle für das Dorf und vielen weiteren Freizeiteinrichtungen.
Ein größeres Angebot an Vereinen im Dorf und Umfeld, bietet für jeden etwas. Es gibt auch noch einen gut geführten Landgasthof mit Saalbetrieb, sowie weitere Gewerbebetriebe. Die hübsche alte Kirche im Ortskern, wird oft auch von nicht ortsansässigen, für Hochzeiten und Taufen genutzt.
Beliebtes Ausflugsziel ist auch der 98 m hohe Aschberg mit der Bismarckstatue, von wo man einen weiten Blick über die stark hügelige Landschaft hat.
Kennzeichnend für die Landschaft um Bünsdorf, sind die vielen Knicks, Wiesen, Wasser und Waldflächen.
Durch die vielen Wanderwege und die herrliche Umgebung, kommt auch jeder Naturfreund auf seine kosten.
Ein Kindergarten befindet sich im Dorf, die Grundschule in Borgstedt. Weiterführende Schulen befinden sich in Eckernförde, Büdelsdorf oder Rendsburg.
Die Verkehrsanbindungen an die größeren Städte in der Umgebung, Büdelsdorf, Rendsburg, Kiel, Eckernförde und Schleswig, sind ideal und die Auffahrt zur Autobahn A7 nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls nur wenige Autominuten bis zum Ostseestrand.
Dieses Landhaus liegt nett im Dorf, durch das große Grundstück und den Baumbestand, ist es im hinteren Bereich nicht einzusehen.
Ausstattung und Gebäude:
Dieses Landhaus erbaut um ca. 1900, bietet viel Platz im Haus und auf dem Grundstück. Derzeit sind Fußböden ohne Beläge und die Wände von Tapeten usw. befreit.
Der Putz wurde teilweise erneuert oder ausgebessert. Ein Käufer kann jetzt beginnen, mit dem Aufbau und Innenausbau, nach seinen Vorstellungen.
Die Bauweise wie ein kleiner Bauernhof, mit der hübschen sog. Diele und Nebenräumen, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das kleine Nebengebäude, (siehe Foto), vermutlich früher ein Backhaus o.ä. ergänzt das Haus hübsch.
Nach Abschluss der Ausbauten und Renovierungen, kann hier ein wirklich hübsches Landhaus, mit ein oder zwei Wohneinheiten entstehen. Wohn und Nutzfläche, könnte von ca. 120 bis ca. 230qm betragen.
Derzeitige Raumaufteilung siehe Grundriss EG. Im Dachgeschoß können ebenfalls Räume entstehen, zwei Zimmer waren hier bereits ausgebaut.
Das Grundstück ist hübsch angelegt mit Auffahrt im hinteren Bereich, große Terrasse, alter großer Baumbestand und Rasenflächen. Grundstücksgröße ca. 1600qm.
Es darf auch noch gebaut werden, da im hinteren Grundstücksbereich bereits zwei Baugrundstücke vermessen sind. (Siehe Flurkarte)
Verkaufspreis:
Dieses Haus wird mit einen hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten,
€ 98000, aber über die endgültige Höhe sollte vor Ort verhandelt werden.
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.
Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme an die Firma Frank Längle zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen, wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr.
