Lage:
Die Gemeinde Beringstedt liegt an der südlichen Grenze des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Sie hat zur Zeit über 750 Einwohner.
Das Dorf liegt in einer der schönsten Landschaften des Kreises. Schon der schleswig-holsteinische Heimatdichter Timm Kröger (1844-1918) beschreibt die Landschaft wie folgt “ Reizvoll ist die Landschaft um Beringstedt. Weite Ebenen, Grüne Wiesen, farbfrohe Herden, düstere Moore, die im Herbst die Heide rötet, ein waldreiches Hochland, das sich als blauer, buchtenreicher Saum um die Niederung legt.
Das Umfeld bietet dem Naturfreund oder Reitersportfan viel an abwechslungsreichen Wander, Reit und Fahrradwegen.
Die Gemeinde hat sich aus einem früheren typischen Dorf, in einen Ort mit gemischter Struktur gewandelt.
Neben der Landwirtschaft und zahlreichen Gewerbebetrieben, gibt es ein großen Verbrauchermarkt, Dienstleistungsbereiche, ärztliche Versorgung. So hat sich Beringstedt begünstigt durch die sehr gute Verkehrsanbindung, zu einem ansprechenden Wohnort entwickelt.
Beringstedt liegt an den Kreisstraßen 82 und 85. Busverbindungen bestehen nach Rendsburg, Hademarschen, Schenenfeld und Itzehoe. In der Mitte des Ortes befindet sich eine Bahnstation der SHB (Schleswig-Holstein-Bahn) für die Strecke Neumünster – Heide.
Auch als Ferienort wird Beringstedt immer beliebter. Die kommunalen Angebote wie der Kindergarten, das Freibad, die Mehrzweckhalle, der Tagungsraum und der Sportplatz stehen den Einwohnern, aber auch im Rahmen der zahlreichen Vereine und Verbände, zur Verfügung. Zwei Kinderspielplätze im Bereich des Ortes, werden gerne genutzt.
Beringstedt gehört zur Dörfergemeinschaftsschule Todenbüttel, Realschule mit Grund- und Hauptschule.
Dieses Haus mit Nebengebäuden liegt schön in dem Ort, alles in allem eine schöne Wohnlage, mit einem gepflegten und ansprechend angelegten Grundstück.
Sehr sauber und ordentlich sieht es hier aus, auf dem Grundstück und in den Gebäuden.
Ausstattung:
Ein Einfamilienhaus mit einem gewissen Etwas durch den Aufbau und die Gestaltung, bietet es viel Platz im Haus, dem praktischen
Garagen und Werkstattgebäude und auf dem größeren Grundstück.
Die Wohn und Nutzfläche beträgt ca. 156qm davon ca. 81qm im Erdgeschoss und 75qm im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur und Eingangsbereich, Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Küche, Vorratsraum, Flur zum Nebeneingang, modernes großes Bad, mit Eckbadewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Wohnraum, Flur und in einem kleinen Raum die Heizung.
Für Aufteilung siehe auch die Grundrisse und die Wohn und Nutzflächenberechnung.
Das Haus wurde ursprünglich 1905 gebaut. Es wurde laufend modernisiert, im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau und das Dach wurde komplett neu gedeckt und neu gedämmt.
Die Heizung mit Gastherme, wurde 2015 komplett erneuert. Der Energieausweis gibt die Stufe E, mit 142,81 Kwh/qm an.
Eine Besonderheit ist das massiv gebaute Garagen und Werkstattgebäude. Dieses ist ca. 15 x 8,5m groß, ca. 2/3 sind Garage/Werkstatt und zwei Lagerräume und ein 1/3 wurde als Pferdestall genutzt, derzeit wird dort Brennholz gelagert.
Im Werkstatt/Garagenbereich gibt es eine schöne Grube für Arbeiten unter dem Kfz.
Zwei schöne Lager/Abstellräume bieten viel Platz u.a. für Fahrräder und Gartengeräte.
Der jetzige Pferdestall könnte jederzeit wieder für Pferde genutzt werden. Oder man gestaltet den nach eigenen Vorstellungen für andere Dinge.
Ein Gebäude welches sehr viel ermöglicht, Hobby, auch Pferde, Oldtimerfahrzeuge oder kleineres Gewerbe.
Das Grundstück ist ca. 1200qm groß. Auffahrten, Hofplatz und Terrasse sind gepflastert. Liebevoll angelegt, mit Gartenhaus und schönen Anpflanzungen.
Verkaufspreis:
Dieses Haus wird angeboten für nur 196000,- Euro
Besichtigung:
Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie
sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, an die o.g. Maklerfirma zu zahlen, 3,95% inclusive Mehrwertsteuer, von der gesamten Kaufsumme. Auf die Geschäftsbedingungen, wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.
