Lage:
Schleswig die Kreisstadt an der Schlei, ist durch Ihre Lage und unzählige Attraktionen überregional bekannt und beliebt.
Das heutige Schleswig ist eine moderne und freundliche Kulturstadt mit einem überraschend großen kulturellen Angebot. Zu den kulturellen Einrichtungen gehören unter anderem, das Landesmuseum und das Wikingermuseum in Haitabu.
Das Schloss Gottorf und der Schleswiger Dom, sind die bekanntesten historischen Gebäude,
es gibt viele weitere, wie z.B. die historische Fischersiedlung Holm oder die Altstadt.
Durch die Lage am Ostseefjord Schlei sind gute Wassersport- und enorm viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Hier kommt auch der Naturfreund auf seine Kosten. Es gibt ein großes Netz an Wander- und Fahrradwegen in wunderschönem Umfeld, rund um die Schlei und Schleswig.
Neben behördlichen Einrichtungen sind in Schleswig unter anderem Justizbehörden, zu denen auch das Oberlandesgericht und das Oberverwaltungsgericht gehören, ansässig.
Die Kreisstadt verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnauffahrten zur A7, nördlich die Abfahrt Schuby und südlich die Abfahrt Schleswig/Jagel. Die B77 Richtung Rendsburg und die B76 Richtung Eckernförde. Der Schleswiger Bahnhof ist eingebunden in das Streckennetz Hamburg-Flensburg und Schleswig-Holstein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, sowie in den diversen Einkaufszentren in der Innenstadt gegeben. In Schleswig sind alle Schularten, sowie Kaufhäuser und unzählige Gewerbebetriebe angesiedelt.
Dieses Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, hier fahren nur die Anwohner. Sauber und ordentlich sieht es hier aus, ein Umfeld zum Wohlfühlen
Ausstattung:
Ein Reihenhaus welches mehr Platz bietet, als man zunächst vermuten würde. Es wurde laufend modernisiert und renoviert.
Es bietet mit dem Studio ca. 121m² Wohn- und Nutzfläche und im Vollkeller ca. 41,20m² Nutzfläche. Das Baujahr ist 1962.
Hell und freundlich ist der Wohnbereich. Die Aufteilung im Erdgeschoss, Flur/Windfang, renoviertes Gäste WC, Küche mit neuwertiger Einbauküche, das Wohnzimmer mit Terrassenbereich. (siehe auch Fotos und Grundrisse)
Im Obergeschoss sind der Flur, drei Schlafzimmer und das frisch renovierte Duschbad. Vom Obergeschoss gelangt man in das Studiozimmer im Dachgeschoss. (Siehe auch Gundrisse und Fotos)
Der trockene Keller mit Außentreppe zum Grundstück und einer Innentreppe, bietet viel Platz für HWR, Heizraum, und Abstellplatz.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand, es bietet modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sicherlich steht aber auch hier oder da mal wieder etwas an, was erneuert oder modernisiert werden muss.
Die Heizung erfolgt mit einer Ölheizung Bj 1990. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 111.03.2020, gibt den Wert F an, 176,3 kWh/m“.
Das Grundstück ist ca. 250qm groß. Das Haus ist so gebaut, dass man zum Eingang um das Haus herum gehen muss, der Terrassenbereich ist Richtung der Straße zur Südseite.
Auf der Rückseite ist die Rasen- und Gartenfläche mit dem schönen Gartenhaus.
Parkplätze sind an einem Platz östlich von der gesamten Reihenhausanlage und an der Straße.
Das Haus wird frei ab 30.06.2022
Verkaufspreis:
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus ist € 247000,-
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst
von diesem guten Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.
Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,21% incl. Mwst.
von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen und Widerrufsbelehrung wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr der Firma Frank Längle Immobilien.
