Lage:
Durch die interessante Lage zwischen Rendsburg und Schleswig, hat sich Kropp
zu einem begehrten Wohnort mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung entwickelt.
Kropp liegt an der B 77 und zu der A 7 sind es nur wenige Autominuten.
Kropp ist ein sog. Zentralort mit richtig vielen Gewerbebetrieben, Supermärkte und Discounter. Viele Ärzte gibt es hier, zwei Apotheken, Banken, Anwälte und Versicherungen.
Kropp hat heute ca. 6500 Einwohner und ist auch bei der Ausdehnung und Entwicklung heute fast ein Vorreiter in der Region geworden.
Es gibt ein großes Vereins- und Freizeitangebot, Sportzentrum und ein großes Freibad. Die Jugendarbeit ist ein Schwerpunkt der Gemeinde. So entstand 1992 im Rahmen der Jugendbetreuung das Jugendzentrum in den Räumlichkeiten der oberen Etage der Geestlandhalle. Aufgrund der steigenden Schülerzahlen, mußte die Schule ständig erweitert werden. Grundschule und Gesamtschule bis zum Sekundarstufe Abitur. Für die kleinen gibt es natürlich die Kita und die Kindergärten.
Die umfangreichen kulturellen Angebote werden u. a. durch Tennis-, Reit- und weitere Sportmöglichkeiten erweitert. Kropp bietet auch ein größeres Gastronomieangebot, da ist für jeden etwas dabei.
Die Umgebung bietet dem Naturfreund besonders viel. Mit dem historischen Ochsenweg, vielen Wald und Wanderwegen in abwechslungsreicher Landschaft. Deshalb entdecken jedes Jahr viele Touristen diese Region, die viel zu bieten hat.
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage. Das Wohngebiet wurde damals großzügig gestaltet, es gibt genügend Abstand zwischen den Häusern, eine großzügige Parkflächengestaltung. Also insgesamt viel mehr Platz als in heutigen Wohngebieten. Dies fällt schon bei der Anfahrt auf, man fühlt sich einfach nicht eingeengt, sondern es gibt angenehm viel Platz.
Ausstattung:
Dieser Walmdachbungalow bietet viel Platz in zwei Wohneinheiten, der schöne Baustil lässt das Haus großzügig wirken. Im Haus geht es genauso großzügig weiter, denn das große Wohnzimmer mit dem Wintergarten, bietet ca. 80qm Wohn und Nutzfläche gesamt. Ein offener Kamin im Wohnzimmer und der zweite im Wintergarten, sorgen für Gemütlichkeit.
Von den Wohnzimmern gelangt man auf die großen und geschmackvoll angelegten Terrassenbereiche. (siehe auch Grundriss)
Dieses Platzangebot eignet sich für vieles. Die kleinere Wohneinheit ist derzeit vermietet.
Aber es wäre hier möglich Wohnen und Arbeiten zu verbinden, wenn aus dem Anbau ein Büro oder eine Praxis o.ä. gestaltet wird.
Auch geeignet für die Großfamilie, erwachsene Kinder oder Großeltern könnten die zweite Wohneinheit nutzen. Das Haus ist zudem überwiegend Altengerecht, da sich die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss befindet.
Die Wohn und Nutzfläche beträgt jeweils nur im Erdgeschoss ca. 170qm und im Anbau ca. 85qm. Dieses Haus entstand in drei Bauabschnitten, der Hauptteil von 1978, 1990 wurde ein richtiger Dachstuhl auf dem ehemaligen Flachdach errichtet. Im Jahr 1995 wurde die zweite Wohneinheit angebaut. Der Anbau wurde etwas angewinkelt, was dem Erscheinungsbild ein gewisses etwas verleiht und angenehm auflockert.
Aufteilung und Gestaltung siehe Grundriss und Wohnflächenberechnung.
Ein offenes Wort, es gibt Bereiche wie die Küche, oder vielleicht das Bad in der großen Wohneinheit, die heute nicht mehr ganz zeitgemäß sind. Aber das Haus verfügt über eine hervorragende Grundsubstanz.
Die Gasheizung wurde 2008 erneuert, Der Energieausweis – Verbrauchsausweis vom 09.10.2018, gibt den Wert D mit 128,7kWh/m² an.
Das Grundstück mit ca. 1400qm bietet viel Platz, es gibt auf der linken Seite ein Carport für die kleinere Wohneinheit. Eine große Massivgarage mit Geräteraum Massivgarage befindet sich auf der rechten Seite des Hauses. Die Auffahrten sind gepflastert, das Grundstück im vorderen und hinteren Bereich geschmackvoll gestaltet und hübsch angelegt.
Sauber und ordentlich sieht es hier überall aus.
Hinweis, es sind hier nur Fotos von der großen Wohnung (170qm) Eingestellt. Vom Anbau möchte der derzeitige Mieter das nicht.
Verkaufspreis:
Dieses Zweifamilienhaus wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis
angeboten, € 348000-
Besichtigung:
Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr an die o.g.Maklerfirma zu zahlen, 3,85% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.
