Lage:
Die Gemeinde Rade, ist ein Dorf nur ca. 2,5km von Hohenwestedt entfernt. Durch die Nähe zu Hohenwestedt und die gute Verkehrsanbindung, ein Lage mit guter infrastruktureller Ausprägung. Auch die Kreisstadt Rendsburg, oder Neumünster sind relativ schnell zu erreichen.
Das Dorf Rade ist ländlich geprägt und die Umgebung und Landschaft auffallend hübsch. Hier kommt der Naturfreund oder auch Pferdefreund, voll auf seine Kosten.
Die Landschaft wird geprägt von den Knicks, Waldflächen, Wiesen und Felder.
Der überregional bekannte Naturpark Aukrug, ist auch gleich nebenan.
Dieses Anwesen liegt nett am Ortsrand, mit freiem Blick in die Umgebung und Natur.
Verbunden mit einer hochwertigen Immobilie, die keine Wünsche offen lässt, überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung und Gebäude:
Ein großzügig, hell und exklusiv erstelltes Landhaus, mit viel Platz im Haus und auf dem Grundstück, Bj. 2001. Wohn und Nutzfläche gesamt ca. 200qm im Erdgeschoss und ca. 180qm im Dachgeschoss, Gesamt ca. 380qm. Dazu kommen im EG die große Massive Doppelgarage und im DG der Abstellraum und Ausbaureserve dazu.
Wohnraumaufteilung und derzeitige Nutzung, siehe Grundrisse.
Die Ausstattung ist hochwertig und dabei zeitlos und stilvoll. Das EG betritt man durch den großen Flur und Eingangsbereich, dahinter das große helle Wohnzimmer mit Kamin, dieser hat einen geschlossenen Brennraum, mit Glastür. Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer (derzeit Büro genutzt), HWR und Bad gelangt man auf die großen Terrassenbereiche. Ein aufwendig gestaltetes, großes Bad und ein großes Gäste WC, mit Dusche. Weiter im EG sind die Küche, mit großem HWR daneben, mit Durchgang zur Garage.
Das Dachgeschoss ist so gestaltet, dass es jederzeit als zweite, abgeschlossene Wohnung genutzt werden könnte. Die Räume sind hier u.a. durch die Gauben auffallend hübsch. Das Bad wurde erst vor drei Jahren eingebaut. Eine Küche ist vorbereitet, der Raum aber derzeit als normales Zimmer genutzt. Heizung erfolgt mit einer fast neuwertigen Erdwärmeheizung, die überraschend kostengünstig arbeitet. Heizkörper und Fußbodenerwärmung, sorgen für eine gute und gleichmäßige Wärmeabgabe im Haus.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 4500qm, großer gepflasterter Hofplatz zur Straße hin umgeben von einer ca. 90m langen Granitmauer. Große gepflasterte Terrassen und Wege. Rasenflächen und eine kleine Obstwiese mit ca. 40 Obstbäumen.
Ein Massiv gebautes Nebengebäude und ein Holz Gartenhaus. (siehe auch Fotos)
Es besteht die Möglichkeit, dieses Haus mit einer direkt angrenzenden Fläche zu kaufen.
So wären auch Pferdehaltung oder andere Hobbys möglich. Oder man kauft dieses Ackerland mit, sozusagen als Kapitalanlage.
Verkaufspreis:
Dieses Landhaus wird für Euro 389000,- zum Kauf angeboten mit dem ca. 4500qm großen Grundstück. Die ca. 3,55 Hektar große Fläche kann ebenfalls gekauft werden, zum Preis von Euro 120000,-. Gesamt dann Euro 509000,-
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und welche Chancen dort geboten werden.
Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr.
