Ideal auch für Einsteiger und Kapitalanleger, EFH in Kropp zum modernisieren und renovieren.
Lage:
Durch die interessante Lage zwischen Rendsburg und Schleswig, hat sich Kropp
zu einem begehrten Wohnort mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung entwickelt.
Kropp liegt an der B 77 und zu der A 7 sind es nur wenige Autominuten.
Kropp ist ein sog. Zentralort mit richtig vielen Gewerbebetrieben, Supermärkte und Discounter. Viele Ärzte gibt es hier, zwei Apotheken, Banken, Anwälte und Versicherungen.
Kropp hat heute ca. 6500 Einwohner und ist auch bei der Ausdehnung und Entwicklung heute fast ein Vorreiter in der Region geworden.
Es gibt ein großes Vereins- und Freizeitangebot, Sportzentrum und ein großes Freibad. Die Jugendarbeit ist ein Schwerpunkt der Gemeinde. So entstand 1992 im Rahmen der Jugendbetreuung das Jugendzentrum in den Räumlichkeiten der oberen Etage der Geestlandhalle. Aufgrund der steigenden Schülerzahlen, musste die Schule ständig erweitert werden. Grundschule und Gesamtschule bis zum Sekundarstufe Abitur. Für die kleinen gibt es natürlich die Kita und die Kindergärten.
Die umfangreichen kulturellen Angebote werden u. a. durch Tennis-, Reit- und weitere Sportmöglichkeiten erweitert. Kropp bietet auch ein größeres Gastronomieangebot, da ist für jeden etwas dabei. Die Umgebung bietet dem Naturfreund besonders viel. Mit dem historischen Ochsenweg, vielen Wald und Wanderwegen in abwechslungsreicher Landschaft. Deshalb entdecken jedes Jahr viele Touristen diese Region, die viel zu bieten hat.
Dieses Einfamilienhaus liegt direkt neben der Kropper Schule und Kindergarten. Dadurch ein etwas belebteres Umfeld, aber trotzdem eine schöne und zentrale Wohnlage.
Ausstattung:
Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung.
Erbaut wurde das Haus im Jahre 1957 mit guter Grundsubstanz. Je nach Bedarf und Anspruch, stehen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Die Wohn- und Nutzfläche ohne Teilkeller ist ca. 128m² groß.
Die Fenster sind bereits Isolierverglasung und das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung, der Flur mit Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum. Der Teilkeller hat ca. 12m² Nutzfläche (siehe auch Grundriss).
Im Dachgeschoss sind der Flur und zwei gemütliche Schlafzimmer. (Siehe Grundriss Dachgeschoss)
Die Ölheizung wurde 2017 erneuert, Der Energieausweis – Verbrauchsausweis vom 03.06.2020, gibt den Wert D mit 117,27kWh/m² an.
Das Grundstück mit ca. 750m² bietet viel Platz, mit Terrassenbereich und der großen Rasen- und Gartenfläche.
Verkaufspreis:
Dieses Einfamilienhaus wird für € 128000- zum Kauf angeboten.
Besichtigung:
Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr an Frank Längle Immobilien zu zahlen, 3,95% ink
- Mwst. von der gesamten Kaufsumme. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.
