Lage:
Breiholz, die südlichste Gemeinde im Amt Hohner Harde, auf der Südseite der Eider gehört geographisch zum Landesteil Holstein.
Es leben, wohnen und arbeiten gut 1500 Einwohnerinnen und Einwohner in der landschaftlich reizvoll, zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal, gelegenen Gemeinde. Sie ist landwirtschaftlich geprägt und besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und handwerklichen Betrieben.
Ein vielfältiges Vereinsleben, die Grundschule sowie der gemeindliche Kindergarten „Eiderzwerge“ runden das hervorragende Angebot ab.
Der Erholungsort Breiholz bietet Urlaubern und Erholungssuchenden ein umfangreiches Angebot. In den Sommermonaten kann man von schönen Plätzen am Nord-Ostsee-Kanal die vielen Traumschiffe bewundern.
Genau wie in Rendsburg „passiert“ auch hier die Welt! Angelfreunde können in Eider, Nord-Ostsee- Kanal und in den zahlreichen Auen den Fischen nachstellen Wassersportler finden an der Eider schöne und ruhige Strecken.
Kanuten finden gute Einsetzmöglichkeiten vor, Segler und Sportbootfahrer nutzen gern die drei Sportboothäfen, von denen sie sowohl Nord- als auch die Ostsee in kurzer Zeit erreichen können.
Wanderer, Radfahrer und Reiter wissen das umfangreiche Wegenetz in der Gemeinde zu schätzen. Breiholz liegt zudem direkt am NOK – Radfernwanderweg und wird dank der zentralen Lage zwischen Brunsbüttel und Kiel gern als Start oder Endpunkt einer Tagesetappe gewählt.
In den Sommermonaten bietet die schön gelegene Badestelle an der Eider allen „Wasserratten“ eine hervorragende Möglichkeit sich auszutoben.
Radfahren, Angeln, Wandern, Kanu fahren, Natur und Tierwelt genießen, Traumschiffe bewundern oder einfach nur die Seele baumeln lassen…Zahlreiche Ferienwohnungen und ein Campingplatz stehen zur Verfügung.
Breiholz liegt verkehrsgünstig mitten in Schleswig-Holstein. Die nahe Kreisstadt Rendsburg, erreicht man in kurzer Zeit. Hier gibt es ein umfangreiches kulturelles Angebot. Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus liegt zentral und gut im Dorf, eine nette Wohnlage und alles ist schnell zu erreichen.
Ausstattung:
Dieses in Massivbauweise erstellte größere Haus, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet reichlich Wohnfläche auf zwei Etagen und in dem angrenzenden Nebengebäude, viel Lager und Nutzflächen. (ca. 210 qm).
Der Wohnbereich ist mit Isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat einen zusätzlichen Kamin, der offen oder geschlossen genutzt werden kann und im Winter für Gemütlichkeit und besondere Wärme sorgt.
Im Dachgeschoss, über die gesamte Hausbreite erstreckt sich nach Südwesten ein sonniger Balkon. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig, die untere Etage ist zudem teilweise gefliest. Die Einbauküche hat einen angrenzenden Essbereich. In dem Haus sind ein Gäste WC und zwei Wannenbäder vorhanden. Zusätzlich gibt es einen kleinen Vorratskeller. (Wohnraumaufteilung siehe Grundrisse)
Da das Wohnhaus früher schon mal als Zweifamilienhaus genutzt wurde, sind ein separater Eingang und die Anschlüsse für eine Küche, sowie getrennte Stromzähler vorhanden (Siehe Foto/Außentreppe zum DG). Aufgrund der flexiblen Gestaltung, ist es einem zukünftigen Eigentümer ganz leicht möglich, eine Wohnung abzutrennen oder alles zusammen zu nutzen. Die Zimmer in der oberen Etage haben keine Dachschrägung.
Wohn- und Nutzfläche betragen ca. 196 qm im Erdgeschoss und Dachgeschoss, mit 7 Zimmern. Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und ist teilsaniert.
Die Zentralheizung kann wahlweise mit Öl oder mit dem getrennten Holzbrennkessel betrieben werden, dies hilft beim Energiesparen. Der Energieausweis vom 05.03.2018 gibt die Energieklasse E an, mit 155,5 kWh/qm.
Das Grundstück ist ca. 622 qm groß, schön angelegt, sauber und ordentlich wie im Gebäude, sieht es auch hier aus. Die breite Auffahrt, sowie der große Hofplatz sind gepflastert. Eine Massivgarage steht frei und die andere ist im Anbau integriert.
Verkaufspreis:
Dieses Haus wird für nur EUR 128.000,- zu Kauf angeboten und ist ein echtes Schnäppchen. Bezugsfrei ab 30.11.2018
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und welche Chancen dort geboten werden.
Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr.
