Lage:
Im Kernbereich des Naturpark Westensee liegt die ca. 978 Einwohner zählende Gemeinde Groß Vollstedt.
Durch die reizvolle Lage in hügeliger Landschaft, das Tal der Mühlenau, den Vollstedter See, Waldbestände und ein umfangreiches Wanderwegenetz, bietet Groß Vollstedt Einwohnern und Gästen vielfältige Möglichkeiten im Bereich der Naherholung und des Fremdenverkehrs. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus, durch die Lage an der L 48 und Anbindung an die nahe Autobahnabfahrt Warder (A7), über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Zu der Gemeinde gehört der Ortsteil Katenstedt südwestlich der Gemeinde.
Am Vollstedter See befindet sich eine gemeindliche Badestelle; ein öffentlicher Grillplatz und ein Anglerverein vervollständigen das Freizeitangebot. Bei dem Großen Vereinsangebot in der Umgebung ist für jeden etwas dabei.
Es gibt viele Gewerbebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis, eine tierärztliche Praxis für Kleintiere, sowie eine Massagepraxis. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten mit drei Gruppen sind im Ort. Groß Vollstedt verfügt über zwei gut ausgebaute Sportanlagen nebst Sportlerheim. Die Anlage bietet u.a. zwei Spielfelder mit Beleuchtung.
Das Haus liegt in der Dorfstraße und bietet viel Platz im Haus und auf dem Grundstück.
Ausstattung:
Dieses Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es bietet insgesamt ca. 250m² Wohnfläche, davon ca. 150m² im Erdgeschoss und ca. 107m² im Dachgeschoss.
Der Teilkeller mit Zugang über ein Außen- und Innentreppe hat ca. 36m².
Etwas besonderes für alle die für Hobby Platz brauchen, auch Oldtimer Autos oder viele andere Dinge. Es gibt ein größeres aufwändig gebautes Garagen und Werkstattgebäude.
Errichtet in Holzbauweise, mit Blechdach und Betonboden und einer Grube für KFZ Reparaturen. (Siehe auch Fotos und Grundriss)
Aufteilung Erdgeschoss, zwei Flure, zwei Bäder, Küche und Essbereich, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Vorratsraum mit Treppe zum Keller. Der Eingangsbereich ist mit einem Wintergarten überdacht, daneben ist der Terrassenbereich.
Aufteilung Dachgeschoss, zwei Flure, großes Wohnzimmer mit Balkon, großes Schölaf oder Wohnzimmer, Küche, Bad und ein weiteres Schlafzimmer.
Der Teilkeller hat vier Räume und ist in gutem Zustand.
Baujahr ursprünglich 1955, 1971 und 1977 erfolgten zwei Anbauten, 1977 wurde auch der Keller erweitert und mit einer Außentreppe versehen.
Die Heizung erfolgt über eine ältere Ölheizung, diese sollte altersbedingt bald ausgetauscht werden. Das Haus verfügt über eine gute Grundsubstanz, muss aber gründlich renoviert werden. Hierzu gerne mehr Informationen vor Ort.
Das Grundstück ist ca. 940m² groß und eingezäunt. Zufahrt und Hofplatz vor dem Garagengebäude sind gepflastert oder befestigt.
Der Energieausweis/Verbrauchsausweis vom 30.04.2015 gibt den Wert E an 145,6 KWh/m²
Verkaufspreis:
Dieses Zweifamilienhaus wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis
angeboten, € 198000-
Besichtigung:
Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr an die o.g.Maklerfirma zu zahlen, 3,21% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.
