Lage:
Die Gemeinde Todenbüttel liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein ca. 20 km südwestlich der Kreisstadt Rendsburg, im Städtedreieck Heide, Neumünster und Itzehoe.
Todenbüttel mit seinem Ortsteil Maisborstel ist mit seinen derzeit ca. 1070 Einwohnern und einer Gemeindegebietsfläche von 1.181 ha die drittgrößte Gemeinde des Amtsbereiches Mittelholstein.
Aus einem früher typischen ländlichen Dorf, ist eine Gemeinde mit gemischter Struktur geworden. Ein freundliches mit viel Grün ausgestattetes Kirchendorf, das heute ein wunderschöner Wohnort ist.
Todenbüttel ist Mitglied des Schulverbandes Hanerau-Hademarschen und Todenbüttel. Dem Schulverband gehören 17 umliegende Gemeinden an. Der Schulverband betreibt an den Orten Hanerau-Hademarschen und Todenbüttel eine Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil, dem ein mustergültiges Sportzentrum mit einer Großturnhalle angeschlossen ist.
Eingebunden in den Schulverband ist die Volkshochschule.
Darüber hinaus findet hier jeder für seine Freizeit und Hobbys vielfältiges Angebot an Vereinen und Verbänden, die auch das Leben in Todenbüttel positiv begleiten.
Nicht zuletzt durch die umfangreichen Geschäfte, Ärztliche Versorgung und Dienstleistungsbereiche findet noch jeder in Todenbüttel, dass was man zum Leben benötigt. Die abwechslungsreiche Umgebung geprägt durch Wiesen, Knicks, Felder und Wald, bietet auch dem Naturfreund was sucht.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigeren Nebenstraße, am Ortsrand mit freiem Blick in die Natur.
Ausstattung:
Wohnen und Arbeiten oder nur Gewerbe und dies sehr preiswert. Eine Immobilie die viel Potenzial bietet und sogar noch ein weiteren Bauplatz, auf dem 1700qm großen Gesamtgrundstück.
Wohn und Büroflächen ca. 120qm, einfache Ausstattung, im EG und teilweise im DG, einfache Küche und zwei Duschbäder mit WC. (Siehe Fotos)
Werkstatt, Lagerfläche/Räume, Dachboden ca. 240m Nutzfläche. (Siehe auch Fotos vom Dachboden)
Heizung erfolgt mit einer Gasheizung Bj. 2007, Wasserversorgung und Abwasser zentral angeschlossen. Der Energiepass Verbrauchsbasiert weist 175kwh/qm aus,
Stufe E.
Der Bauplatz neben dem vorderen bebauten Teil, ist jederzeit bebaubar, als sog Baulücke.
Verkaufspreis:
Dieses spezielle Immobilie, wird mit einem guten Preisleistungsverhältnis
angeboten, € 88000-
Besichtigung:
Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich, überzeugen Sie
sich selbst von diesem Angebot.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr an die o.g.
Maklerfirma zu zahlen, 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme.
Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.
