Lage:
Der Ort Friedrichskoog wurde 1853/54 dem Meer durch Eindeichung abgerungen. Die Infrastruktur des Ortes bietet u. a. eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Kirche, eine Fülle von Handwerkern und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Friedrichskoog ist ein anerkanntes Nordseeheilbad und für den Tourismus in Schleswig-Holstein ein Begriff. Gäste, die an Friedrichskoog die langen Spazier- und Radwege, die Deiche und das Wattenmeer, gute Luft und den malerischen Fischerhafen schätzen, finden Unterkunft in zahlreichen Ferienhäusern und -wohnungen, gut ausgestatteten Privatquartieren, Hotels und Pensionen.
Zur Erholung und für die Gesundheit besucht man das modern eingerichtete Kurmittelhaus, in dem fachlich qualifizierte und vielfältige Kur und Wellnessbehandlungen durchgeführt werden.
In dem touristisch geprägten Ortsteil Friedrichskoog-Spitze befinden sich der familien- und insbesondere kinderfreundliche Badestrand, der Kurpark, ein Minigolfplatz, das Haus des Kurgastes als Begegnungsstätte mit Bücherei, Kegelbahn, Tennisplatz und Veranstaltungsräumen sowie der Tourismus-Service und eine große Eltern-Kind-Kurklinik.
Auf Spaziergängen lohnen sich die Wege zu kleinen Kunsthandwerkern oder zum Hafen, der zum Flanieren oder Verweilen einlädt. Dort befindet sich auch das wetterunabhängige Spieleparadies für Kinder bis 14 Jahre, eine Indoorspieleinrichtung in der Form eines Wales.
Am Hafen befindet sich auch die weithin bekannte und einzigartige Seehundstation, die ganzjährig geöffnet ist. Örtliche Traditionen mit großem Vereinsleben, Ebbe und Flut, aber auch der ständige Kampf gegen Sturmfluten, die Krabbenfischerei, die typische einheimische Küche und die Erhaltung und Förderung der plattdeutschen Sprache werden von der Bevölkerung bewahrt und gepflegt.
Bei dem großen Angebot an Vereinen und Verbänden, ist für jeden etwas dabei. Dies sorgt unter anderem auch dafür, dass es hier ein intaktes Landleben gibt.
Der Hof liegt alleine und ohne direkte Nachbarn, an einer Landstraße. Vom Hof hat man einen freien Blick in die Natur und Umgebung (Siehe Flurkarte).
Ausstattung:
Ein ansprechender, für die Gegend typischer und größerer historischer Hof, mit Pferdestall und Reithalle.
Erbaut wurde der Hof ungefähr um 1900, teilweise wurde renoviert und modernisiert.
Auch jetzt stehen wieder einige Renovierungen an. Dieser Hof ist der Stammhof, einer bundesweit bekannten und sehr erfolgreichen Reiterfamilie.
Das große Landhaus ist getrennt von den Wirtschaftsgebäuden. Das Haus hat ungefähr 262qm Wohn und Nutzfläche. Besonders schön ist der helle und große, eher offene Wohnbereich, die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Aufteilung und Raumgrößen, siehe Grundrisse, Fotos und Wohnflächenberechnung.
Heizung erfolgt mit einer älteren Ölheizung, diese ist in einem separaten Heizungsraum im kleinen Teilkeller untergebracht. Der Energieausweis verbrauchsbasiert, liegt bei Stufe F, 170khw/qm/Jahr.
Das frühere große Stall und Scheunengebäude (40m x 20m groß), wurde zur Reithalle umgebaut. Das Dressurviereck hat die Maße von 36m x 16m. Siehe auch Innenaufnahmen von diesem Gebäude.
In dem Stallbereichen, sind insgesamt 15 Pferdeboxen vorhanden und ein großer Laufstall, Sattelkammern, Futterlager und eine Waschbox.
Das ca. 2,5 Hektar große Grundstück besteht aus Hoffläche und der Wiese dahinter. Das gesamte Grundstück sauber und ordentlich angelegt. (Siehe auch Fotos).
Es besteht die Möglichkeit ca. 3 Hektar weiteres Land, dauerhaft und günstig zu pachten.
Verkaufspreis:
Dieser Hof wird mit einem guten Preisleistungsverhältnis angeboten, € 279000,- incl. allen Gebäuden und Land.
