Lage:
Dieser Resthof liegt am Ortsrand von Lütjenwestedt, in Mittelholstein im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Eine ländliche Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Lütjenwestedt ist eine der größten Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Es gibt auch einen Kindergarten, ein Edekamarkt, Freizeiteinrichtungen, Gewerbebetriebe, Gaststätte und ein größeres Angebot an Vereinen. Die abwechslungsreiche Landschaft in dieser Region ist richtig hübsch und bietet dem Naturfreund schier endlose Reit und Wanderwege. Der Hof liegt an der Dorfstraße am Ortsrand, mit viel Abstand zu den Nachbarn.
Ausstattung und Gebäude:
Auffallend hübsch, stilvoll und hochwertig sanierter Resthof mit perfekt angelegtem Hofgrundstück. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 350qm, hell, freundlich und großzügig.
Beim betreten des Wohnhauses, fällt sofort die beeindruckende Galerie auf, diese ist offen bis in den Dachfirst.
Im EG befinden sich, die große neuwertige Wohnküche mit Bodentiefen Fenstern und Durchgang zum großen Terrasenbereich, zwei Zimmer wovon eines als Gästezimmer u. das andere als Ess- und Besprechungszimmer genutzt wird. Das Wohnzimmer mit Kamin in modernem Desing, Bodentiefe Fenster und Durchgang zum Terrassenbereich. Gäste Bad mit Dusche/WC und HWR. (Siehe auch beigefügte Grundrisse)
In das Obergeschoss gelangt man über die Massive Treppe, in den großen Flurbereich. Das Bad gleicht einer stilvollen Wellnesslandschaft auf 30qm und bietet jeglichen Komfort. Zwei große Zimmer, eines wird derzeit als Atelier genutzt, das andere als Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank.
Im zweiten Obergeschoss, dient der Flur als Bücherraum und ein nettes Zimmer gibt es hier auch noch. (Siehe auch Fotos vom Wohnbereich)
Weitere Nutzflächen sind ca. 200qm, Werkstatt, Lager, Heizraum, schöner Pferdestall Offenbereich und drei Boxen, Garage und Carport. Heizung erfolgt mit einer modernen Ölheizung, Wasser und Abwasser Zentral.
Das Wohnhaus ist von ca. 1933 und wurde bis 2009 von Grund auf saniert. Die Stallungen wurden um ca. 1960 gebaut.
Das gesamte Grundstück ist perfekt gestaltet und professionell angelegt, schöne Anpflanzungen, passende Steine, Rasenbereiche.
Für die Pferde gibt es noch ein Paddock und ein schöner angelegter 20 x 40m Reitplatz.
Grundstücksgröße ca. 4000qm, es besteht die Möglichkeit, eine ca. 1 Hektar große Wiese nicht weit entfernt, langfristig zu Pachten. Die derzeitigen Besitzer haben diese auch schon immer gepachtet.
Ein Hof der in jeglicher Hinsicht auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird, mit viel Potenzial und großem Platzangebot.
Verkaufspreis:
Der Hof wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, € 269000,-
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst
von diesem ungewöhnlichen guten Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.
Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst.
von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen auf wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr der Firma Frank Längle Immobilien.
