Lage :
Dieses Objekt liegt ca. 1km außerhalb der Gemeinde Oersdorf – Bendorf, in einer absoluten Traumlage, frei in der Natur. Es gibt auf Sichtweite noch Nachbarn, aber man ist für sich und ganz alleine. Mitten in Bildhübscher Umgebung und phantastischen Reit- und Wanderwegen.
In Mittelholstein liegen die Gemeinden um Hanerau-Hademarschen, in einer abwechslungsreichen, von der Landwirtschaft geprägten Region. Es ist hier eine leicht hügelige Landschaft, im Wechsel von Wald, Wiesen und Getreidefeldern, ganz nah beim Nord – Ostseekanal.
Eine Umgebung mit bester infrastruktureller Ausprägung und Verkehrsanbindung.
Ausstattung und Gebäude:
An diesem Objekt ist das besondere, dass alle Gebäude neu sind. Im Außenbereich ist bekanntlich nicht möglich, neue Gebäude zu errichten.
So wurde 2003 hier ein neues Friesenhaus und ein großer Pferdestall, mit Scheune gebaut.
Das Wohnhaus hat ca. 145qm Wohnfläche und ist absolut neuwertig und mit besten Materialien gebaut und ausgestattet, ein Niedrigenergiehaus mit viel Komfort.
Heizung mit Öl-Brennwerttechnik, im Wohnbereich befindet sich ein Anschluß für einen Kaminofen.
Das Nebengebäude bietet viel Platz und in einem Teilbereich, sind vier Pferdeboxen und ein Offenstall, siehe auch Fotos. Der Zustand ist ebenfalls neuwertig.
Zum Objekt gehören ca. 4500qm, das Grundstück ist sehr gepflegt und es wurde ein Reitplatz angelegt, eine direkt angrenzende Weide von ca. 1,2 ha ist langfristig gepachtet, diese kann übernommen werden. Das Grundstück ist Pferdegerecht eingezäunt, mit viel altem Baumbestand
Verkaufspreis:
Dieses Anwesen mit traumhaftem Ambiente, wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, € 259000-.
Besichtigung:
Nur mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst, von
diesem schönen Friesenhaus mit Pferdestall.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr an die Firma Frank Längle Immobilien zu zahlen, 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr der o.g. Maklerfirma.
