Lage:
Perfekt, Resthof am Mühlensee bei der Stenten Mühle!
Mitten in Schleswig-Holstein, im Norden Deutschlands liegt Owschlag. Es ist ein ländlicher Zentralort, der aus den ehemals eigenständigen Dörfern Owschlag, Norby, Boklund, Ramsdorf, Sorgwohld und Steinsieken besteht.
Der ganztägige Kindergarten, die Realschule mit Grund- und Hauptschulteil sowie die Sport- und die Mehrzweckhalle mit dem Sportplatz sorgen ebenso wie Geschäfte, Ärzte, Banken, die Kirche, die Polizeistation und Freiwillige Feuerwehren dafür, dass sich ca. 3.600 Einwohner hier wohl und sicher fühlen.
Zahlreiche Vereine und Verbände sowie die schöne Umgebung des Naturparks Hüttener Berge und des historischen Ochsenwegs bieten viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung über Autobahn und Bahn verzeichnet der Ort in den letzten Jahren einen starken Zuwachs an Einwohnern.
Dieser Resthof liegt im Ortsteil Stenten, neben der Stenten Mühle, direkt am Mühlensee.
Die Umgebung des Hofes ist richtig hübsch, besonders durch die Lage am See.
Aus der Umgebung des Resthofes sind diesem Expose einige Fotos beigefügt.
Die Autobahn A7 liegt in der Nähe, es sind aber nur leichte Geräusche zu hören, wenig Beeinträchtigung.
Ausstattung und Gebäude:
Historischer Resthof, Bj. 1924, aber ständig renoviert und Modernisiert, dadurch richtig guter Zustand, in beeindruckender Landschaft und Natur.
Wohn- und Nutzfläche ca. 185qm, es besteht die Möglichkeit das Haus mit 2 Wohneinheiten oder als eine Einheit zu nutzen, dies ist ohne umbauten Möglich, da die Eingangssituation so abgestimmt ist.
Sauber und ordentlich sieht es hier aus, da der Besitzer viel in die Erhaltung und Pflege investiert hat. Besonders viel Wohnqualität entsteht durch den großen, neuwertigen und massiven Wintergarten beim Wohnbereich im EG, und den Terrassenbereichen.
Neuwertige Markenfenster mit Rolläden, das gesamte Haus wurde gedämmt.
Heizung erfolgt mit einer modernen Ölheizung, 7000L Ölvorrat.
Vom Wohngebäude getrennt, ist der ehemalige Stallteil mit Scheune, Garagen, Nebenräume, und Pultdachhalle. Gesamte Nutzfläche ca. 350qm
Die Nebengebäude befinden sich in hervorragendem Zustand und sind ebenfalls sehr gepflegt. Im ehemaligen Stallbereich wurde ein großer Partyraum eingerichtet mit ca. 150qm Nutzfläche, Tresen und Toiletten.
Zum Hofangebot gehören 3,7 Hektar Land, dieses liegt komplett am Hof.
Ein Resthof für vielseitige Verwendung, Pferdehaltung, Gewerbe, Büro und für alle die viel Platz benötigen.
Verkaufspreis:
Der Hof wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, Euro 249000-. Über die endgültige Höhe, sollte vor Ort verhandelt werden.
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ungewöhnlichen Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.
Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme an die Firma Frank Längle zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen, wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr.
