Lage:
Gnutz eine ländliche Gemeinde mit guter infrastruktureller Ausprägung bei Nortorf. Die Umgebung ist richtig hübsch und man ist ganz nah am bekannten Naturpark Aukrug. Die Verkehrsanbindung ist genial durch die L 21, die nach Neumünster führt und nur wenige Autominuten zur A7.
Verkauft
Grundschüler besuchen die öffentliche Grundschule in Timmaspe oder die im August 2011 in Gnutz eröffnete private Grundschule. In Nortorf befindet sich eine Gemeinschaftsschule. Gymnasien und andere weiterbildende Schulen in Rendsburg, Kiel und Neumünster. Auf dem Gelände der Grundschule befinden sich das Feuerwehrhaus und ein im Jahre 2001 neu erstellter Kindergarten mit drei Gruppenräumen und 60 Kindergartenplätzen.
Für den Sportbetrieb stehen daneben ein gut ausgebauter Sportplatz mit drei Rasenspielfeldern sowie zwei Tennisplätze mit einem 1986 umfassend erweiterten Sportheim, in dem sich auch ein Luftgewehrschießstand befindet, zur Verfügung. Das Vereinsangebot ist groß, da ist für jeden etwas dabei.
Der Resthof liegt ca. 1,5km außerhalb von Gnutz, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Hier kommt der Naturfreund und jeder der es ruhig haben möchte, ganz auf seine Kosten, freier Blick in die Natur. Es gibt nur ein Nachbar, und im weiteren Umfeld, einige Höfe. (siehe auch Umgebungsfotos und Lageplan)
Ausstattung und Gebäude:
Historischer Resthof erbaut um 1900, zu dieser Zeit wurde noch richtig hübsch gebaut und das sieht man an diesem Hof.
Wohn und Nutzfläche ca. 120qm, Aufteilung siehe Grundriss. Der Wohnbereich muss renoviert werden und es gibt keine Zentralheizung. Geheizt wurde bisher mit einem Kachelofen, und Holzherd in der Küche und weiteren Öfen.
Weitere Gebäude sind der ehemalige Kuhstall, die große Typische Diele und Nebenräume.
Eine Scheune ca. 10 x 12m groß, (siehe auch Foto), ein Hühnerstall und ein Schuppen.
Auch bei den Nebengebäuden muß renoviert werden.
Schönes Grundstück , ca. 3000qm, mit altem Baumbestand und Obstbäumen. Es besteht die Möglichkeit ein oder zwei Hektar, direkt am Hof liegendes Land zu kaufen.
Wasserversorgung zentral angeschlossen und zusätzlich ein eigener Brunnen für Brauchwasser, eigene Klärgrube, Erdgasanschluss liegt schon direkt beim Haus.
Ein hübscher Hof, der viele Möglichkeiten bietet in einer herrlichen Lage.
Verkaufspreis:
Der Hof wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, € 129000-
und je Hektar Land ein Preis von € 18000,-/Hektar.
Besichtigung:
Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst
von diesem ungewöhnlichen Resthof und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.
Vermittlungsgebühr:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mehrwertsteuer von der gesamten Kaufsumme an die Firma Frank Längle Immobilien zu zahlen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr, da die Angaben vom Verkäufer sind. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen.
