Lage:
Oster-Ohrstedt liegt an der Bundesstraße 201, auf halber Strecke zwischen Husum und Schleswig und damit sowohl in Nähe der Nord- wie auch Ostsee. Oster-Ohrstedt ist ein typisches, ländlich geprägtes Dorf, am Rande des Geestrückens. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick bis zum ca. 45 km entfernten Flensburg, im Nordosten, natürlich nur bei klarer Sicht.
In Oster-Ohrstedt gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule, 2 Sporthallen, ein beheitztes Freibad, ein Schützenheim, eine Gastwirtschaft, Sportanlagen und einen großen Sportverein mit über 1.000 Mitgliedern. Besonders intensiv werden Handball und Tischtennis gespielt, aber auch Gymnastik, Faustball und vieles mehr. Ein modernes Gemeindehaus in dem viele Feste und Feiern, aber auch Veranstaltungen stattfinden.
Auch eine Käserei in der Biokäse hergestellt wird, ist in Oster-Ohrstedt ansässig. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, sauberer und auch gesunder Luft. Die Anbindung der B 201 an die Autobahn A 7 Schuby (ca. 20 km) und die A 23 Heide (ca. 60 km) lassen Sie schnell nach Hamburg (ca. 140 km) oder nach Flensburg und Dänemark (ca. 40 km) kommen.
Der Kindergarten liegt in einer Nebenstraße auf einem wunderschönen, großen, natürlichen Spielplatz. Bei dem großen Vereinsangebot, ist für jeden etwas dabei. Viele weitere Aktivitäten, Dorffeste und so weiter sorgen für ein intaktes Dorfleben.
Zusammen mit den Gemeinden Oster-Ohrstedt, Ahrenviöl und Schwesing bildet Oster-Ohrstedt die Kirchengemeinde mit ihrem Zentrum in Schwesing.
Zur Nordsee sind es etwa 15 km und zur Ostsee etwa 30 km, so dass Sie schnell am Meer sind. Der Resthof liegt im Dorf, aber durch das größere Grundstück ist relativ viel Abstand zu den Nachbarn.
Ausstattung:
Ein ansprechender, für die Gegend typischer und größerer historischer Resthof, mit ehemaligen Stallungen und Scheunen/Diele.
Erbaut wurde der Hof ungefähr um 1900, teilweise wurde renoviert und modernisiert.
Auch jetzt stehen wieder einige Renovierungen an.
Es gibt insgesamt drei Wohnungen. Die Hauptwohnung (Eigentümer) hat ca. 140qm Wohn und Nutzfläche. Zwei weitere mit ca. 100qm Wohn und Nutzfläche, die kleinere mit ca. 45qm Wohn und Nutzfläche.
Die Innenaufnahmen in diesem Expose, sind von der Hauptwohnung.
Heizung erfolgt mit einer Ölheizung, diese ist in einem separaten Heizungsraum untergebracht. Der Energieausweis verbrauchsbasiert, liegt bei Stufe E, 140khw/qm/Jahr.
Gebaut wurde der Hof als sog. Wohn und Wirtschaftsgebäude, so wie es früher in der Landwirtschaft üblich war. In dem ehemaligen Kuh/Rinderstall und Scheune, wurde in den letzten 20 Jahren ein faszinierendes kleines Museum, mit alten landwirtschaftlichen Geräten betrieben. Nutzflächen der Nebengebäude ca. 400qm.
Innenaufnahmen von diesen Gebäudeteilen, sowie Dachboden sind beigefügt.
Das ca. 3800qm große Grundstück besteht aus Hoffläche und einer kleinen Wiese dahinter. Das gesamte Grundstück sauber und ordentlich angelegt. (Siehe auch Fotos).
Verkaufspreis:
Dieser Resthof wird mit einen guten Preisleistungsverhältnis angeboten, € 189000,- incl. allen Gebäuden und Land.
Besichtigung:
Jederzeit nur mit Frank Längle und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Vermittlungsprovision:
Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr an die o.g.
Maklerfirma zu zahlen, 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme.
Auf die Geschäftsbedingungen/Widerrufsrecht, wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr.
