StartseiteWohnhäuser 2Großes modernisiertes und gepflegtes Zweifamilienh

hier ist viel Platz !

Lage:

Breiholz, die südlichste Gemeinde im Amt Hohner Harde, auf der Südseite der Eider gehört geographisch zum Landesteil Holstein.

Verkauft


Es leben, wohnen und arbeiten gut 1500 Einwohnerinnen und Einwohner in der landschaftlich reizvoll, zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal, gelegenen Gemeinde. Sie ist landwirtschaftlich geprägt und besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und handwerklichen Betrieben.



Ein vielfältiges Vereinsleben, die Grundschule sowie der gemeindliche Kindergarten „Eiderzwerge“ runden das hervorragende Angebot ab.



Der Erholungsort Breiholz bietet Urlaubern und Erholungssuchenden ein umfangreiches Angebot. In den Sommermonaten kann man von schönen Plätzen am Nord-Ostsee-Kanal die vielen Traumschiffe bewundern. Genau wie in Rendsburg „passiert“ auch hier die Welt! Angelfreunde können in Eider, Nord-Ostsee- Kanal und in den zahlreichen Auen den Fischen nachstellen Wassersportler finden an der Eider schöne und ruhige Strecken. Kanuten finden gute Einsetzmöglichkeiten vor, Segler und Sportbootfahrer nutzen gern die drei Sportboothäfen, von denen sie sowohl Nord- als auch die Ostsee in kurzer Zeit erreichen können.



Wanderer, Radfahrer und Reiter wissen das umfangreiche Wegenetz in der Gemeinde zu schätzen. Breiholz liegt zudem direkt am NOK – Radfernwanderweg und wird dank der zentralen Lage zwischen Brunsbüttel und Kiel gern als Start oder Endpunkt einer Tagesetappe gewählt.



In den Sommermonaten bietet die schön gelegene Badestelle an der Eider allen „Wasserratten“ eine hervorragende Möglichkeit sich auszutoben.



Radfahren, Angeln, Wandern, Kanu fahren, Natur und Tierwelt genießen, Traumschiffe bewundern oder einfach nur die Seele baumeln lassen…Zahlreiche Ferienwohnungen und ein Campingplatz stehen zur Verfügung.



Breiholz liegt verkehrsgünstig mitten in Schleswig-Holstein. Die nahe Kreisstadt Rendsburg, erreicht man in kurzer Zeit. Hier gibt es ein umfangreiches kulturelles Angebot.



Das Zweifamilienhaus liegt zentral und gut im Dorf, eine nette Wohnlage.



Ausstattung und Gebäude:

Ein Haus das 1998/2000 komplett zu einem modernen Zweifamilienhaus an und umgebaut wurde. Baujahr war ursprünglich 1958. Der ältere Teil wurde neu mit einem Klinker verblendet und gedämmt. Der erweiterte Dachstuhl wurde als Krüppelwalmdach mit Loggia ausgeführt, mit Sparrendämmung und einer Eindeckung aus roten Pfannen (Braas doppel S) und Velux Dachfenster. Alle Fenster und Außentüren wurden erneuert. Die gesamte Gas Zentralheizung mit Heizkörper Leitungen und die Elektroinstallation neu eingebaut.
Die Wohnung im DG wird derzeit als Ferienwohnung vermietet.



Zwei moderne Küchen und die Bäder wurden ebenfalls erneuert.
Die Wohnung im EG und DG können getrennt oder zusammen genutzt werden.
Wohnraumaufteilung siehe Grundrisse. Platz zum Abstellen und Lagen bieten der Teilkeller und de Spitzboden.



Wohn- und Nutzfläche EG ca. 106 und DG ca. 70qm, gesamt ca. 177qm.
Die hellen und großen Wohnzimmer, im EG mit Durchgang zum großen Terrassenbereich und im DG mit Loggia, bringen viel Wohnqualität.



Das Grundstück ist ca. 1000qm groß, schön Angelegt, mit Rasenflächen und Anpflanzungen. Mehrere Terrassenbereiche und eine gemütliche Grillecke. Die große Carportanlage bietet Platz für drei PKW und hat zwei größere Geräteräume.
Ein weiteres gepflegtes Nebengebäude bietet weiteren Abstellplatz.



Verkaufspreis:

Der Hof mit Land, wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis
angeboten, EUR 149000-.



Besichtigung:

Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und welche Chancen dort geboten werden.



Vermittlungsgebühr:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr.


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