StartseiteWohnhäuser 1Perfekt, großzügiger Winkelbungalow in Viöl NF am

Lage:

Perfekt, großzügiger Winkelbungalow in Viöl NF am Ortsrand!
Viöl ist ein attraktiver ländlicher Zentralort, mitten in Nordfriesland, mit ca. 2000 Einwohnern, eine familienfreundliche Gemeinde mit kurzen Wegen.



Beste infrastrukturelle Ausprägung, wie für einen sog. Zentralort üblich, sowie eine gute Verkehransbindung. Viöl bietet Einrichtungen, Vereine und Veranstaltungen für jedes Alter, die wenigen Dinge die es hier nicht gibt, findet man in Husum oder Flensburg.



Der Naturfreund findet hier viel Natur und ein ausgedehntes Wanderwegenetz, sowie die Nähe zur Nordsee.
Dieser ansprechende Walmdachwinkelbungalow, liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. Freier Blick in die Natur und in die Umgebung, um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, sind diesem Expose Umgebungsfotos beigefügt.
Achtung, alle Fotos sind Winterfotos, im Sommer ist es dort noch viel hübscher!



Ausstattung und Gebäude:

Leben viel Platz im Haus und auf dem Grundstück, in einem großzügigen Walmdachwinkelbungalow.
Wohnfläche ca. 235qm, ca. 2/3 des Hauses sind unterkellert, ca. 75qm Keller.
Baujahr 1975, sehr gepflegt, richtig nette Wohnraumaufteilung, siehe auch die Grundrisse. Im angenehm großzügig gestalteten EG, befindet sich als optischer Raumteiler, ein richtig gut gemachter Kamin, Einbauküche, zwei Schlafräume, Gäste WC und großes Bad.



Über eine offene Steintreppe gelangt man in Obergeschoß, dieses könnte auch als separate Wohnung genutzt werden. Durch die Massivdecke, ist eine optimale Geräuschdämmung gewährleistet. Hier befindet sich eine Küche, helles Duschbad, ein großer Wohn/Schlafraum der unterteilbar wäre in zwei Zimmer, die Trennwand könnte zwischen den zwei Türen gezogen werden. (siehe auch Grundriss)



Im Keller befinden sich die Ölheizung, mit vielen Abstellraum usw.
Schön angelegtes Grundstück mit 1030qm, großen Terrassenbereichen, große gepflasterte Auffahrt, Massivdoppelgarage usw.



Verkaufspreis:

Der Bungalow wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten,
€ 195000 Aber über die endgültige Höhe des Verkaufspreises, sollte in jedem Fall vor Ort verhandelt werden.



Besichtigung:

Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst, von diesem hübschen Haus und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.



Vermittlungsgebühr:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme, an die Firma Frank Längle Immobilien zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne jegliche Gewähr der o.g. Maklerfirma.







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