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Landhaus mit Pferdestall, Traumlage in der Natur und viel Platz!

Lage:

Dieses Landhaus liegt in Ellingstedt, eine Gemeinde mit ländlicher Struktur, aber mit aktivem Gemeindeleben, vielen Einrichtungen, Vereinen und Kindergarten.



Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von der Kreisstadt Schleswig entfernt. Der Ort liegt in der Nähe vom Margarethenwall des Dannewerks.
Das Dannewerk ist das größte historische Bodendenkmal Nordeuropas und lädt zum Wandern und Radwandern geradezu ein.



In der Umgebung finden Sie eine Landschaft mit hübschen Dörfern, klaren Seen, lichten Buchenwäldern, saftigen Wiesen und versteckten Mooren. Diese Vielfalt mit ihrer reichen Tier- und Pflanzenwelt hat das Treenetal und Umgebung zum Standort eines einzigartigen Naturschutz-Großprojektes gemacht.





Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1,1 Hektar und bietet alles was für Pferdehaltung benötigt wird.
Es sind einige Nachbarn auf Sichtweite, die Lage könnte man aber fast als Alleinlage bezeichnen, vor und hinter dem Haus, freier Blick in die schöne Landschaft.



Durch die Nähe zu Schleswig, ein Wohnort mit bester Infrastruktureller Ausprägung und Verkehrsanbindung. Zur B77 und zur Autobahn A7 sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

Ein Standort, der in fast einmaliger Weise, den Traum vom Leben auf dem Land mit einer schönen Immobilie ermöglicht/kombiniert.



Ausstattung und Gebäude:

Ausstattung und Gebäude:
Dieses Haus wurde 2003 Kernsaniert, das Baujahr ursprünglich war 1937.
Es bietet modernen Wohnkomfort, mit großen Zimmern und einer angenehmen Wohnraumaufteilung. Wohn und Nutzfläche ca. 150qm.
Bei der Sanierung wurde das Haus u.a. mit Klinkern und Dämmung neu verblendet, mit neuen Fenstern ausgestattet und das Dach neu und gut gedämmt.



Im EG befindet sich die helle und gut ausgestattete Küche, das große und helle Wohnzimmer mit Kaminofen, Flur und Eingangsbereich, Bad, ein großes Zimmer. Im Anbau der Heizungsraum, der auch noch viel Abstellraum bietet. Heizung mit Gasberennwerttechnik und Erdgas.



Über eine Holztreppe, gelangt man in den Flurbereich im DG. Dort befinden sich zwei richtig hübsche Zimmer, die bis fast in Dachfirst, nach oben offen sind, mit freiliegenden Holzbalken.

Vom Wohnzimmer und Nebeneingang, gelangt man auf den Terrassenbereich hinter dem Haus. Das Grundstück bietet viel Platz und Freiflächen, sowie den schön gestalteten vorderen Bereich mit der Auffahrt.



Auf dem Grundstück befindet sich ein Pferdestall mit 2 Boxen, sowie ein Offenstall, und Sattelkammer und Platz für Futtervorrat.
Pferdegerecht eingezäunte Weiden, Paddock und Reitplatz.



Eine Landimmobilie die dem Pferde oder Tierfreund alles bieten kann, was er benötigt in
schönem und natürlichem Umfeld. Aber auch für jeden geeignet, der einfach nur in der Natur leben möchte.





Verkaufspreis:

Dieses Anwesen wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten,
EUR 188000-. Aber über die endgültige Höhe des Verkaufspreises, sollte in jedem Fall vor Ort verhandelt werden.



Besichtigung:

Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst
von diesem ungewöhnlichen Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.



Vermittlungsgebühr:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst.
von der gesamten Kaufsumme, an die Firma Frank Längle Immobilien zu zahlen. Für die Angaben wird keine Gewähr übernommen, da die Angaben vom Besitzer sind. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen.









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