StartseiteWohnhäuser 1Hübsch und viel Platz, Landhaus in Holzbauweise

Hübsch und viel Platz, Landhaus in Holzbauweise
mit Seeblick in Ortsrandlage in Bünsdorf

Lage:

Bünsdorf liegt in der reizvollen Landschaft, des überregional bekannten Naturparkes Hüttener Berge. Direkt beim 990ha großen Wittensee, mit Badestelle für das Dorf und vielen weiteren Freizeiteinrichtungen. Ein größeres Angebot an Vereinen im Dorf und Umfeld, bietet für jeden etwas. Es gibt auch noch einen gut geführten Landgasthof mit Saalbetrieb, sowie weitere Gewerbebetriebe. Die hübsche alte Kirche im Ortskern, wird oft auch von nicht ortsansässigen, für Hochzeiten und Taufen genutzt.



Verkauft


Beliebtes Ausflugsziel ist auch der 98 m hohe Aschberg mit der Bismarckstatue, von wo man einen weiten Blick über die stark hügelige Landschaft hat.
Kennzeichnend für die Landschaft um Bünsdorf, sind die vielen Knicks, Wiesen, Wasser und Waldflächen. Durch die vielen Wanderwege und die herrliche Umgebung, kommt auch jeder Naturfreund auf seine kosten.



Ein Kindergarten befindet sich im Dorf, die Grundschule in Borgstedt. Weiterführende Schulen befinden sich in Eckernförde, Büdelsdorf oder Rendsburg.
Die Verkehrsanbindungen an die größeren Städte in der Umgebung, Büdelsdorf, Rendsburg, Kiel, Eckernförde und Schleswig, sind ideal und die Auffahrt zur Autobahn A7 nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls nur wenige Autominuten bis zum Ostseestrand.



Dieses Landhaus liegt wunderbar am Ortsrand, mit phantastischem und freiem Blick zum Wittensee, absolut verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse.
Eine weitere Besonderheit für Pferde oder Tierfreunde, eine Wiese von ca. einem Hektar kann ebenfalls gekauft werden oder langfristig gepachtet.



Ausstattung und Gebäude:

Dieses Landhaus entstand im Jahr 2004, aus dem Um- und Ausbau einer Scheune, Aufbau wie ein klassisches Holzhaus im Schwedenhausstil.



Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß, ca. 102qm und die Integrierte Garage mit der Heizung und Haustechnik mit ca. 28qm Nutzfläche.



EG Aufteilung, Flur und Eingangsbereich, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Durchgang zum großen Terrassenbereich, Schlafzimmer und ein Gästezimmer.



Im Dachgeschoss ist derzeit ein großer Dachboden (siehe auch Foto), die ca. 110qm sind auch Ausbaureserve und bieten schöne Erweiterungsmöglichkeiten, sollten diese benötigt werden.
Heizung erfolgt sparsam mit einer Heizöl – Brennwerttechnik Anlage. Der Energiepass weißt Klasse C, ca. 120kwh/qm aus.



Das Grundstück ist ca. 800qm groß und hübsch angelegt. Im vorderen Bereich befindet sich ein massives Doppelcarport (Siehe Foto).
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage (Solarstrom), die ebenfalls gekauft werden kann. Alternativ wäre der jetzige Eigentümer aber bereit, diese gegen eine angemessene Pacht weiter zu betreiben.
Eine direkt angrenzende Wiese ca. 1 Hektar, könnte langfristig gepachtet oder gekauft werden.



Verkaufspreis:

Dieses Haus wird mit einen hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten,
€ 169000, ohne die Photovoltaikanlage und ohne die Wiese. Über diese beiden Optionen muß gesondert verhandelt werden, wenn diese gewünscht sind.



Besichtigung:

Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.



Vermittlungsgebühr:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr, von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme an die Firma Frank Längle zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen/Wiederufsrecht, wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr.














Druckbare Version