StartseiteGewerbeanlagenGroßes Friesenhaus mit Land/Halle/Stall, neuwertig

Großes Friesenhaus mit Land/Halle/Stall, neuwertig in Alleinlage,
etwas ganz besonderes!



Lage:

Dieser Immobilie liegt im Außenbereich von Süderlügum, in einer traumhaften Alleinlage.
Zum Anwesen führt ein richtiger kleiner Privatweg, auf dem eigenen Grundstück.



Hier kommt der Naturfreund auf seine kosten, die abwechslungsreiche Landschaft, bietet dem Naturfreund unzählige Reit- und Wanderwege. Besonders schön ist die in Sichtweite liegende größere Heidelandschaft. (siehe auch Umgebungsfotos)



Süderlügum liegt am Westhang der nördlichen Schleswiger Geest am alten Ochsenweg von Jydland nach Süden, dem heute die grüne Küstenstraße folgt. Landwirtschaft, Handel und Handwerk haben den Weg des Ortes durch eine wechselvolle Geschichte bis heute geprägt.



Heute werden Wirtschaft, Struktur und Ortsbild vor allem von Funktionen eines ländlichen Zentralortes geprägt. Die Bedeutung der Landwirtschaft ist an den Ortsbild prägenden Hofstellen ebenso zu erkennen , wie des Handels im Nahbereich der Hauptstraße. Die Nähe der dänischen Grenze ist unverkennbar.
Es gibt viele Gewerbebetriebe, ein großes Angebot an Vereinen, Sporteinrichtungen, Gastronomie, Kindergarten, Grund-Haupt und Realschule.



Ausstattung und Gebäude:

Alles wie auf einem richtigen Hof, nur die Wohnhäuser neu, so könnte man dieses Objekt beschreiben. Genau diese Konstellation macht es auch zu etwas ganz besonderem, in Verbindung mit der herrlichen Alleinlage.



2007 wurde ein großes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten fertig gestellt. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 130qm und ca. 70qm. Die Wohneinheiten sind komplett getrennt, könnten aber mit wenig Aufwand direkt verbunden werden. (siehe auch Grundrisse)



Die Wohnbereiche sind modern, zeitgemäß und hell eingerichtet, alles wirkt freundlich und wohnlich. Schöne Bäder und Gäste WC mit Dusche, ergänzen dies angenehm.
Große und schön gepflasterte Terrassenbereiche, liegen jeweils bei den Wohnzimmern.



Daneben ein kleineres innen noch nicht ausgebautes Haus, es ist aber komplett erschlossen, hier ist derzeit das Erdgeschoss mit 60qm als Partyraum genutzt (siehe auch Fotos), das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Hinter diesem Haus befindet sich zudem ein großes Doppelcarport. Wege, Parkflächen und Carport sind gepflastert.



Heizung mit moderner Gasbrennwerttechnik, angeschlossen an die zentrale Wasserversorgung, eigene den Vorschriften entsprechende, moderne Klärgrube für
die Abwässer. DSL- Internetverbindung vorhanden.



Die größeren Nebengebäude sind frühere Stallungen und könnten heute als Halle, Abstellflächen oder für Gewerbe genutzt werden. (Siehe auch Fotos von außen und innen und Lageplan) Insgesamt ca. 550qm Nutzfläche.



In dem kleineren massiv gemauerten Gebäude, befinden sich 8 Pferdeboxen.
Die Nebengebäude entstanden zwischen ca. 1970 und 1980, daher ist auch der Zustand und die Grundsubstanz gut.



Das Grundstück ist ca. 2 Hektar groß und es besteht die Möglichkeit ca. 5 weitere Hektar Land, welches direkt angrenzt ebenfalls zu kaufen. So kann ein Käufer selbst entscheiden, ob er mehr Land möchte.



Verkaufspreis:

Das Anwesen wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis angeboten, € 369000,- mit 2 Hektar, wird mehr Land gewünscht, ist das Verhandlungssache und sollte vor Ort besprochen werden.



Besichtigung:

Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ungewöhnlichen guten Angebot und welche Chancen Ihnen dort geboten werden.



Vermittlungsgebühr:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen auf wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr der Firma Frank Längle Immobilien.













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