StartseiteGewerbeanlagenGroßer, gepflegter, repräsentativer Hof

Großer, gepflegter, repräsentativer Hof in der Natur,
bei Poyenberg, etwas ganz besonderes!



Lage:

Gemeinde Poyenberg liegt am nordöstlichen Rand des Kreises Steinburg, inmitten des Naturparkes Aukrug.



Die Gemeinde ist ein überwiegend landwirtschaftlicher geprägter Ort, ca. 8km südlich von Hohenwestedt und ca. 10km nörlich von Kellinghusen und Hohenlockstedt. Die Landschaft ist hier besonders Abwechslungsreich und hübsch.



Dem Naturfreund wird hier viel geboten und trotzdem fehlt es hier nicht an Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.



Der Hof liegt ca. 120m außerhalb von Poyenberg mit eigener Zufahrt, siehe auch Foto.



Eine Lage, die einer Alleinlage sehr nahe kommt und diesen Hof ganz besonders macht, mitten im eigenen Land. (siehe auch Umgebungsfotos)



Ausstattung und Gebäude:

Großer und gepflegter Hof, mit enormem Potenzial. Das Kerngebäude ist das Wohnhaus und ein angebauter Wirtschaftsteil gebaut ca. 1912.



Da zu dieser Zeit besonders hübsch und gut gebaut wurde, hat dieser Hof ein ganz besonderes Erscheinungsbild und eine überraschend gute Grundsubstanz.
Wohn- und Nutzfläche ca. 300qm, reine Nutzfläche im EG, weitere ca. 300qm,



Aufteilung siehe Grundriss.

Der Wohnraum wurde laufend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.



Sicherlich gibt es aber auch hier, der eine oder andere Bereich, wo wieder renoviert werden muss. Heizung erfolgt mit Öl, Abwasser und Wasser zentral.



Nebengebäude sind eine freitragende Maschinenhalle, ca. 14,5 x 30m und ein sog. Boxenlaufstall 35 x 23m, siehe auch Fotos. Beide Gebäude wären geeignet für eine vielseitige Nutzung, auf für Gewerbe, Reiterhof usw.



Zu Hof gehören ca. 2 Hektar Land, es besteht die Möglichkeit zum Ortsüblichen Preis, direkt angrenzende weitere 5 Hektar zu kaufen, die Größe ist variabel.



Hofplatz und Wege sind schön angelegt, die Wege und Flächen befestigt.



Verkaufspreis:

Der Hof mit Land, wird mit einem hervorragenden Preisleistungsverhältnis
angeboten, EUR 339000-. Für die weiteren landwirtschaftlichen Nutzflächen, bitte den Preis erfragen.



Besichtigung:

Jederzeit mit mir und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und welche Chancen dort geboten werden.



Vermittlungsgebühr:

Nach Vertragsabschluß ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. Mwst. von der gesamten Kaufsumme an mich zu zahlen. Auf die Geschäftsbedingungen wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben in diesem Expose sind ohne Gewähr.






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